資産管理ブログ

住宅ローンを組むときの、もう一つの注意は金利です。

どの金融機関から融資を受けるかで金利条件は異なっています。
金利タイプは多種多様で、長期金利と短期金利、固定や変動といった色々な要素があります。

借入時に定められた金利でずっと返済を続けるやり方が固定金利であり、長期的な見通しが立てやすくなります。
固定金利制のいいところは、ローンの返済に必要な金額が明確なために計算がしやすいというところです。

変動金利とは、経済状況などに応じて金利条件が変わるというものです。
金利は毎月４月と10月に見直され、世の中の金利によって返済時の金利が変わる仕組みです。

変動金利は、金利水準が固定金利に比べて低く設定されていると言うのが、メリットです。変動ですので金利が上がる事も想定されます。
変動の場合は、金利によって支払い総額が変わってくるため、支払い計画が立てにくいと言うデメリットもあります。

５年単位や３年単位で固定金利と変動金利を切り替えながら返済するという手法もあります。

期間終了時に金利を固定にするかどうかなどを改めて決める事が出来る住宅ローンなど種類も多いので、借り入れる際には十分に検討した上で決める事が大切です。

住宅ローンを組む際に付随して加入する保険があります。

団体信用生命保険と言われるものです。住宅ローンの借入している人が、万が一の死亡したり、重度の障害状態になった際に役立つものです。この保険が使われれば、保険会社から住宅ローン返済のためのお金が出ます。

銀行や民間の住宅ローンの大半は、住宅ローン融資の条件に団体信用生命保険に入っておくことというものがありますが、そうでなくても加入しておきたいものです。
債務者が変わることで住宅ローンの返済が続行できなくなった場合、家を売り払って状況を打開せざるをえなくなる場合もあります。
団体信用生命保険で気をつけなくてはいけないことがあります。
団体信用生命保険では三大疾病や八大疾病の保証特約を勧められることが多いですが、これは入らなければならないものではありません。

特約をつけたために毎年払う保険料が高額になってしまうこともありますので、よく検討せずにつけるのはやめましょう。

特約に関しても、じっくり検討しないと表面的な部分しかわかりません。例えば脳卒中が起きた場合、保険が適用されるのは言語障害や運動障害などの後遺症が確認された場合だけです。

団体信用生命保険で脳卒中の特約によって保険を出すには、脳卒中で言葉や運動能力に支障が出なければならないわけです。
住宅ローンで融資を受ける時に必要な生命保険についてはしっかり内容をチェックしてください。

現役医学部生の大学受験勉強法+センター試験
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【3日間キャンペーン】記憶術"日本一"を勝ち取った藤本憲幸の「超」記憶術 ---Sensitivit・・・ 書籍を400冊以上出版した、記憶術の第一人者であ...

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に資産運用をしています。運用方法はFX☆ リスクゼロとはいえないけど限りなくリスクを減らして運用しています。現在はMIQ(マネーIQ)を高める勉強をしつつ、FXの自動ソフトで運用しています。やることといったらリスク回避のために、毎朝、運用率

Twitterまとめ投稿 2010/07/27
2010年7月27日 14:15:03
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鎌倉にて修練(楽天ブログ)
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2010-07-18 22:59:53 via Hatena @ kaeru_onou : ほんとシンプルに投資をしたいです。そして継続したいです。/ あつまろのこだわり資産運用:旬を過ぎ【楽天ブログ】志栞(しおり)のMTF日記: 2010年 7月18日 ナンパキーワード: クリームチーズ ムース マーマレード レアチーズケーキって、わたし

年金?「財政が厳しいから増税やむなし
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からすれば、このダリア園を維持するだけでも大変な出費だと思うが・・・。教育資金を何で準備したらいいか分からない」「資産運用はなにがいいの?」「老後の年金は大丈夫かしら?」などなど、日々の生活の中での不安、お悩みを少しでも解決できる

子供虐待の事件!
2010年7月27日 13:37:50
不動産にかかわる悩みを解決します」 ◆◆特に投資事業用物件は未公開物件豊富◆◆ フジハウス公式WEB 不動産の■ご売却■ご購入■資産運用・管理■相続対策■債務処理・整理■任意整理 私の趣味のブログ『名は体を表す、文字は心を表す=文字力(

FX業界に対するクーデターです。
2010年7月27日 13:37:12
管理が徹底していること。派手な利益は期待してはいけません。しかし、リスクを可能な限り抑えて安定運用したいなら、 夢物語ではなく、現実的な資産運用を希望するなら、 「FX孔明」をお勧めします。⇒ http://www.tmaweb.biz/23181/

ムシムシ・・・
2010年7月27日 13:28:14
こんにちわ 管理部の遼です 今日もムシムシ湿度高ぃですねッ 昨日はゲリラ豪雨で大変な被害がでてる地域もあるそうですが・・・ 北上もいつ豪雨が来るか分からない状態です・・・ 農作物などにも影響が無ければいいのですが・・・心配ですね さて、話を変えまして・・・ 今日のお

NY金のチャート
2010年7月27日 13:25:08
NY金(8月限) 終値:1183 .1ドル(4.7ドル安) 商品先物取引のリスクについて よろしければご投票ください!ブログ村 先物取引ブログ 商品先物ブログ・RSSナビはウェブコモ ペリエを通販で安く買うなら チャート分析ソフトなら、オーバル・ネクスト!

ＢＰ取締役会：次期ＣＥＯにダドリー氏起用を承認－関係者(Update2) - ブルームバーグ
2010年7月27日 09:10:55

河北新報
ＢＰ取締役会：次期ＣＥＯにダドリー氏起用を承認－関係者(Update2)
ブルームバーグ
英レンズバーグ・ファンド・マネジメントで約14億ドル（約1200億円）相当の資産運用に携わるコリン・モートン氏は「ダドリー氏は原油回収の責任者であり、非常に評判がいい」と述べた上で、「今回の事故で評価に傷がついてない誰かを指名するという作業だ」と語った。 ...
英ＢＰのＣＥＯ：辞任に向け取締役会と協議、27日公表も－関係者ブルームバーグ
英ＢＰ：ダドリー氏を次期ＣＥＯに起用へ、初の米国人トップ－関係者ブルームバーグ

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クレディＳ：ＵＢＳ山手氏採用、日本株調査の競争力強化－採用継続へ - ブルームバーグ
2010年7月27日 06:25:37

クレディＳ：ＵＢＳ山手氏採用、日本株調査の競争力強化－採用継続へ
ブルームバーグ
日本株の調査を充実させて、アジア株を含めた資産運用情報を機関投資家に提供する。クレディＳの塩原邦彦株式調査部長が明らかにした。 2010年の日経ランキングで小売り部門２位の山手氏は、新興国の成長を取り込めるファーストリテイリングなどの企業を分析する予定。 ...



ロンドン株26日 38.50ポイント高の5351.12で終了 - 日本経済新聞
2010年7月27日 00:57:01

ロンドン株26日 38.50ポイント高の5351.12で終了
日本経済新聞
オールド・ミューチュアルなど保険株と資産運用のマン・グループなど投資関連株も軒並み上昇した。 半面、薬品のグラクソスミスクライン（ＧＳＫ）は安い。事業買収に動く可能性が意識された。今週に四半期決算を発表する同業のアストラゼネカも売られた。 ...