資産管理ブログ

低金利の住宅ローンとは

大きく住宅ローンの金利の種類は、2つに分けられるようです。

2種類の住宅ローンのうちの1つは固定金利で、もう1つは変動金利です。
更に固定金利の場合、全金利固定、段階金利型、固定金利選択型の住宅ローンに分けられます。

変動金利の住宅ローン場合は、変動金利型と上限金利特約付変動金利に分けられます。
住宅ローンを固定金利で組んだとき、ずっと低金利の状態で住宅ローンの返済ができる点が、低金利で組めた場合のいちばんのメリットだといえるでしょう。

あなたが住宅ローンを組んだその時は低金利だと思っていても、それ以上に返済期間中に金利が下がっても、金利は変化することはないので、低金利でなくなってしまうことも考えられるでしょう。

住宅ローンは変動金利の場合は、住宅ローン返済中にも金利の変動により、金利が変わることで、思っていた以上に低金利という状態に変化することもあります。
しかし、金利が予想以上に上がることも十分に考えられます。低金利だった住宅ローンを組んだ当初からは考えられないほど、返済中にはとんでもなく高金利になってしまうことがあります。

場合によっては、住宅ローンとして借り入れた金額が全く減らず、住宅ローン返済中にも関わらず借り入れた金額が増えていくことも考えらます。

これはあくまでも、大きく固定金利、変動金利と分けて考えた場合の話です。

それぞれの住宅ローンのメリットとデメリットを良く知ることが、住宅ローンをできるだけ低金利でと考えた場合に一番重要なことではないでしょうか。